379 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)
379 000 $
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166 Ch. des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest), G3A 0K3
«MAISON À VENDRE À SAINT-AUGUSTIN | Vivez au gré des marées!» Cette jolie garçonnière OU magnifique NID D'AMOUR d'une (1) chambre, idéal pour un couple, va faire des jaloux dans votre entourage! Rénovée à grand frais dans les dernières années (2022) cette jolie propriété sise à quelques pas du majestueux Fleuve Saint-Laurent vous offre une vie peinarde dans un secteur méconnue de la région avec un accès privé à l'eau à quelques pas dans la rue. Terrasse couverte avec vue, décor chic et moderne, thermopompe, échangeur d'air, tout à été refait et/ou rénové. C'EST À VOIR! RÉEL COUP DE COEUR! OCCUPATION POUR LE 4 AOÜT 2025 pour le moment.
-
Superficie du terrain:
7 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
22'4" X 33'10"
2022
1 234,62 Pi2
PVC
Pilotis
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Aucun
Addenda
À LIRE AVANT DE DEMANDER UNE VISITE:
-Maison UNE (1) CHAMBRE + bureau et rangement.
-Ce n'est pas une maison pour une famille!
-Idéal pour un couple.
-PAS de garage possible ou ajout d'une 2e remise.
-Frais de 1000$/an pour le chemin privé
-Secteur en zone inondable de fort courant en partie.
(selon: Ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs)
(FACTURE DES ASSURANCES ANNUELLES | 983$/année)
-DÉTAILS: La maison fût levée plus haut que la «cote» d'inondation possible par les actuels vendeurs. Elle n'a jamais été inondée ou endommagée. Le secteur n'a pas vécu une inondation par le Fleuve depuis des décennies; faites vos recherches ou parlez au gens du secteur! C'est la rivière Charland qui déborde et non le Fleuve; mais la rivière est loin de la maison. Quand le mot inondable ne fait pas de sens...Mais les mots sont les mots!
-Il faut prévoir une mise de fond supérieure à 5%.
-La maison est UNE (1) chambre; à vous de voir pour la suite des choses avec la fosse septique conforme pour trois!!!
-La maison offre beaucoup de rangement.
-Il n'est pas possible de changer l'empreinte au sol de la propriété, c'est à dire:
*Pas d'agrandissement possible de la maison
*Pas de garage possible ou remise supplémentaire.
*Pas d'agrandissement possible de la remise existante
*Pas d'agrandissement de la terrasse
Super belle petite maison «COMME NEUVE» près du Fleuve.
CLÉ EN MAIN! - UN VRAI COUP DE COEUR!
C'EST À VOIR - C'EST WOW!
Particularités du bâtiment
22'4" X 33'10"
2022
1 234,62 Pi2
PVC
Pilotis
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Aucun
Particularités du terrain
120' X 65'
7 799,53 Pi2
Accès : FLEUVE , accès privé proche , Navigable , Non navigable
Paysager
Plat
Vue partielle fleuve , Sur l'eau
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 2
Hors terre
tout à 5-10 minutes , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 77' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 7' X 77'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7' X 77' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7' X 77' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 7' X 77' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 77' | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7' X 77' | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 7' X 77' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
conforme 3 chambres , Champ d'épuration
Inclusions & Exclusions
Habillages des fenêtres, lave vaisselle, piscine et les accessoires, remise, plus à discuter.
À discuter.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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12.6%
-
14.4%
-
13.2%
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24.3%
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35.5%
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75.7%
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17.0%
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6.8%
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0.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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FRÉDÉRICK MASSON
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- Bur.: 418-948-1000 |
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